東城鬧鬼事件真相與外傳鬼故事相差極大。根據可靠消息，當年灣仔東成戲院的鬧鬼地點是售票處及入場通道。尾場電影售票數目與入場人數有很大差別。通常的情況應該是賣票多，入場人數少。東成的情況則是相反，入場人數多過售票數目。戲院經理以為有人用假票入場，但是沒有發現假票。票尾數目與售票數目大致相同，但是入場人數則多過票尾數目。某晚雷雨交加，沒有售出尾場戲票郤有幾個人入場。經理等人阻止。結果這幾個人入了戲院，經理關起門搜索，沒有找到人，但是自此之後戲院內經常有神秘黑影。